Au coeur du centre-ville de Nantes, dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (arrêt '50 otages' à moins d'une minute), venez découvrir cet appartement parfaitement agencé, situé au sein d'un immeuble ancien (1920), sécurisé par interphone et caméra.
Situé au calme dans la rue du Bourgneuf, cet appartement sans vis-à-vis offre un agencement idéal.
Il se compose de la manière suivante : Une pièce de vie, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques électrique deux feux, réfrigérateur), Une chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant accessible via la salle d'eau.
A savoir : Exposition : Ouest Chauffage / Eau chaude : Electrique Charges : 389 / an Taxe foncière : 658 / an
Conditions : Bail nu - Locataire déjà en place : Loyer C.C : 584.31 / mois Loyer H.C : 559.31 / mois Provisions pour charges : 25 / mois Dépôt de garantie : 555 Date d'effet du bail : 01/07/2025 Date de renouvellement du bail : 30/06/2028
Les atouts de ce bien : Emplacement central et recherché, Agencement fonctionnel, Calme et lumineux, Sans vis à vis, Bonne rentabilité locative.
Transports :Tramway : L2 (Arrêt : 50 Otages), L3 (Tour Bretagne) Bus : 12, 23, C2, NO (Arrêt : Cirque - Marais), 11, C1, C6, NC, NN (Arrêt : Place du Cirque)
En résumé, un appartement rare à Nantes qui conjugue un agencement proposant une pièce de vie et une chambre bien indépendante, un emplacement central, calme et lumineux.
Idéal pour un investisseur qui recherche de la rentabilité et de la sécurité dans son achat !
Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 . Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.
31.19 m²
3 944 €
16 m²
2
1
1
1
6.96 %
32.00 € / mois
Ouest
Oui
Oui (39 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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